La semaine dernière, la Mortgage Bankers Association a annoncé que la demande d'accession à la propriété avait augmenté de 10% aux États-Unis, dans l'attente d'une pause dans les hausses de taux. Cette hausse est due à une baisse des taux hypothécaires, qui ont suffi à inciter les propriétaires à chercher à refinancer leur prêt hypothécaire pour bénéficier de taux plus bas.
Demandes de refinancement et d'achats de logements en hausse
Les demandes de refinancement d'un logement ont également bondi de 10% la semaine dernière, par rapport à la semaine précédente. Cependant, elles restaient inférieures de 44% par rapport à la même période de l'année dernière. Les demandes de prêts hypothécaires pour l'achat d'un logement ont augmenté de 5% cette semaine, bien que le chiffre soit encore loin d'être atteint en glissement annuel. Au cours de la même semaine en 2022, les demandes de prêts hypothécaires avaient augmenté de 32%.
Les taux hypothécaires au plus bas
Le taux d'intérêt moyen des contrats hypothécaires à taux fixe sur 30 ans est passé de 6,50 % à 6,48 %. En outre, les points inhérents ont également diminué, passant de 0,63 à 0,61 pour les prêts avec un acompte de 20%. Les taux hypothécaires ont également diminué pour tous les types de prêts étudiés.
Les commentaires de l'économiste en chef adjoint de la MBA
L'économiste en chef adjoint de la MBA, Joel Kan, a commenté l'évolution des demandes de prêts hypothécaires, déclarant que « les demandes de prêts hypothécaires ont réagi positivement à la baisse des taux la semaine dernière, alors que la Fed a signalé une pause potentielle au niveau actuel du taux des fonds fédéraux en prévision d'un ralentissement de l'inflation et d'un resserrement des conditions financières qui ralentiront la croissance de l'économie et de l'emploi. »
Une forte demande malgré les fluctuations des taux en mars
En mars, la société Lennar Corp a connu une forte activité dans le domaine des prêts hypothécaires, profitant de l'augmentation de la formation des ménages et des familles. Le président de la société, Stuart Miller, déclare que les acheteurs de logements envisagent la possibilité que l'environnement actuel des taux d'intérêt soit la nouvelle normalité. Malgré la volatilité des taux d'intérêt, la demande de prêts hypothécaires reste forte.
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