Paris trône fièrement en première place des 50 villes les plus prisées par les investisseurs internationaux ultra-riches, selon le dernier classement de Barnes, société spécialisée dans l'immobilier de luxe. Malgré une baisse de 6% du nombre de personnes possédant au moins 30 millions de dollars d'actifs nets (les « UHNWI ») et une diminution de leur fortune de 11%, ces investisseurs continuent à privilégier l'immobilier de luxe à l'international et notamment Paris.
Grâce à son patrimoine, sa culture et sa vigueur économique, la capitale française a su séduire ces investisseurs, la plaçant devant Miami et New York. L'organisation des Jeux Olympiques d'été de 2024 à Paris a encore renforcé cet attrait. Le marché immobilier haut de gamme s'étend désormais aux 20 arrondissements de la ville, porté par une image de marque insensible aux crises et des ventes approchant les 50 000 € le m².
Miami, la métropole en plein essor
Miami cumule tous les atouts pour devenir l'une des métropoles les plus influentes du continent américain. Son activité économique en croissance continue et son offre culturelle de premier plan pour l'art et le design contemporains font de cette ville la deuxième destination privilégiée pour les investisseurs fortunés en 2023.
En plus de son climat ensoleillé toute l'année, son quartier Art déco préservé, ses terrains de golf et son Yacht Show unique au monde, Miami propose un marché immobilier de prestige encore raisonnable côté prix (entre 9 400 € et 28 200 € le m2 à Miami Beach). La ville bénéficie d'une qualité de vie reconnue, d'écoles et universités de renom et d'une économie florissante.
New York, la ville phare qui retrouve ses lettres de noblesse
Après avoir été reléguée au 7e rang du Barnes City Index 2022, la ville de New York retrouve en 2023 ses lettres de noblesse auprès des familles fortunées et des investisseurs, en occupant la 3e position. La métropole américaine prouve une nouvelle fois sa résilience légendaire, en retrouvant le podium des villes préférées de la population des fortunés.
Donnant le ton dans de nombreux domaines tels que la musique, le design et la gastronomie, New York attire les investisseurs avec ses quartiers prisés tels que l'Upper East Side, Central Park, Hudson Yards, Tribeca et Soho. De son côté, Brooklyn est tirée vers le haut par les quartiers de Dumbo, Carroll Gardens, Gowanus ou encore Cobble Hill. Ainsi, la ville offre une variété de quartiers et de propriétés pour satisfaire les goûts les plus exigeants des investisseurs fortunés.
Pas d'autres villes françaises dans le top 50 de Barnes
Dans la suite du classement, on retrouve Austin au Texas et Dubaï, qui rejoint le club très fermé des valeurs sûres mondiales, notamment grâce à son attractivité pour les entrepreneurs et les familles d'expatriés. Les valeurs sûres traditionnelles telles que Londres, Genève, Madrid, Milan et Rome confirment une certaine bipolarité entre l'Amérique du Nord et l'Europe, tandis que la ville de Tokyo se démarque en occupant la 6e position.
En somme, les villes prisées par les investisseurs fortunés sont caractérisées par leur dynamisme économique, leur offre culturelle et leur qualité de vie. Que ce soit Paris, Miami ou New York, ces métropoles offrent des opportunités d'investissement immobilier de luxe pour les personnes les plus fortunées du monde.
